苏富比国际地产经纪|CalBRE#:01920606

YuFei (于菲) 微信:lahome168|E-mail: lahome168@yahoo.com

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What It Really Costs to Own a Home
For everyday and long-term budgeting purposes, there are  some expenses you may need to consider when counting the cost of homeownership except mortgage.
1. Property Tax  It is about 1.25% in LA。
2. Property Insurance
3. HOA FEE if you have Homeowners Association
4. Gardening, Fixing , Maintance
5. Management Fee if it is invest properties and management by a mangement company.

 
美国持有房屋的费用并不是很高。一般包括地产税和保险还有相关维护费用,其实主要的费用就是一项房产税。
1.房地产税–加州每年约是房子市值的1.25%左右。
2.房屋保险 –住宅房保房子失火,淹水,雷击等意外事故。
3.物业管理费 –如果Condo 或是Town House(独立屋不用)房子有统一规划的小区,一般有管理费,用来支付小区公共设施和维护,比如路灯,公共草坪的维护。费用要看具体收费的项目和包括的内容。有的比较高的收费已经包括保险费或是水费。
4.草坪维护费 对于独栋屋,每年要花钱剪草,浇水。
5.管理公司费用:如果是投资出租房产, 出租给租客,一般由管理公司管理,在洛杉矶这个费用一般在6%-10%之间。